Baugeld Hypothek

Darlehen für Hausbau oder Wohnungserwerb. Hypothekendarlehen
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lord_wrd
Beiträge:1
Registriert:Do Dez 04, 2008 14:22
Baugeld Hypothek

Beitrag von lord_wrd » Do Dez 04, 2008 14:26

Hallo zusammen,

Wir haben folgende Situation:
Vor kurzem Haben wir eine Immobilien-Finanzierung abgeschlossen, das Geld ist noch nicht ausgezahlt worden, die Zinssätze sind steil nach unter gegangen.
Meine Frage lautet also, kann ich noch irgendwie die Zinssätze bei der Bank nach unten korrigieren?

Bitte um Ihr Rat!!!

Ziegenhasser
Beiträge:12
Registriert:So Jan 25, 2009 21:08

Beitrag von Ziegenhasser » Mo Jan 26, 2009 11:52

Vertrag ist Vertrag, nichts zu machen...... :(
biba....

Gast

Baugeld und Hypothek kombinieren

Beitrag von Gast » Mo Okt 18, 2010 20:08

Hi,

wisst ihr wie das ist, ob man ein Baugeld mit einer Hypothek kombinieren kann, oder kann man nur eines bekommen?

Cu,

Idris

Nacho

Hypothek Baugeld

Beitrag von Nacho » Mo Okt 18, 2010 20:08

Hi Idris,

klar kann man eine Hypothek mit dem Baugeld kombinieren. Es ist sogar so, dass man mit dem einen garnicht auskommen würde. Das Baugeld, was man bekommt, decket nur einen Teil ab, was nicht mehr davon abgedeckt ist, muss man sich über eine Grundschuld holen. Das ist aber ganz normal, dass man mit dem Baugeld nicht alles abdeckt, denn der ist von einem Kredit nur ein gewisser Prozentsatz, und dadurch kann man das nicht alles abdecken.

Bye,

Nacho

Marlies Krahl, München

Beitrag von Marlies Krahl, München » So Okt 31, 2010 9:26

Hi Leute!

Viele entscheiden sich im Laufe der
Zeit dazu,dass sie eine Wohnung oder Haus kaufen möchten. So zahlt
man keine Miete mehr, und wenn alles abbezahlt ist,gehört es einem
selbst. Man kann das dann selbst nutzen,vermieten oder vererben.
Oftmals ist aber das große Problem: Wie finanziert man das?



Es besteht die Möglichkeit, eine
Baugeld Hypothek aufzunehmen.
Das bedeutet, dass die Banken einen
Kredit geben und das Haus oder die Wohnung die Absicherung ist.So ist
das Unternehmen, was einen Kredit gibt, abgesichert, weil sie ein
Grundpfandrecht haben.In etwa heißt das, dass die Banken einen
Anteil der Immobilie besitzen,bis alles zurückgezahlt ist. Deswegen
sollte man sich vorher gut übelegen, ob man diesen Weg wählen
möchte, weil da schon sicher gestellt sein sollte, dass auch
langfristig wirklich die Raten immer getilgt werden können.
Ansonsten hat das kreditgebende Unternehmen das Recht, das Haus oder
die Wohnung zu pfänden, und darf das auch räumen lassen. Meistens
können aber auftretende Probleme anders gelöst werden.



Generell macht es Sinn, wenn man eine
Baugeld Hypothek aufnehmen möchte, die Angebote miteinander zu
vergleichen. Es ist sehr schwierig den Überblick zu behalten über
die vielen verschiedene Unternehmen. Im Internet kann man aber ganz
leicht Links finden, durch die man auf Seiten kommt, die verschiedene
Unternehmen miteinander vergleichen. Bei diesen Vergleichsrechnern
muss man allerdings aufpassen, da sie öfters etwas abweichen bei den
Berechnungen, aber um einen groben Vergleich zu machen von
Kreditunternehmn, Banken,Bausparkassen und Kreditsinstituten ist das
auf jeden Fall sehr hilfreich, weil man da schon sehr viele
Unterschiede ersehen kann um die Auswahl einschränken zu können.
Auch wenn man sich bei seiner Hausbank
wohl fühlt, sollte man trotzdem vergleichen mit anderen Unternehmen,
da man so viel Geld sparen kann. Ebenso macht ein persönliches
Gespräch vor Ort Sinn, da es bei regionsspezifischen Unternehmen
sein kann,dass diese gar nicht in den Vergleichsrechner mit
einbezogen werden,diese aber auch günstig sein können.
Desweiteren werden bei immer mehr
Banken die aktuellen Zinssätze und Darlehenskonditionen mittlerweile
veröffentlicht, sodass man meistens auch keine verbindlichen
Finanzierungsangebote anfordern muss.Wenn man sich also gut
informiert und durchkalkuliert, was zwar mit einem großen Aufwand
verbunden ist ,aber sich wirklich lohnt, kann man mit einer Baugeld
Hypothek sich den Traum vom Eigenheim finanzieren.

Gruß an alle Leser!

Marlies Krahl, München

T. Brucker, Ingolstadt

Baufinanzierung Baugeld

Beitrag von T. Brucker, Ingolstadt » Di Jan 04, 2011 20:10

Viele junge Familien träumen von den eigenen vier Wänden. Doch der Schritt zur eigenen Traumvilla will gut durchdacht sein. Eine Baufinanzierung mit günstigem Baugeld ist nicht einfach aus dem Ärmel zu schütteln, sondern muss gezielt recherchiert und ausgewählt werden. Wer bereits mit ausreichendem Eigenkapital durch Erbschaft oder umfangreiche Ersparnisse ausgestattet ist, hat mit der Baufinanzierung von vorneherein weniger Sorgen, denn eine gute Eigenkapitalquote punktet auf jeden Fall beim Kreditinstitut, wo noch Baugeld beantragt werden soll.

Es empfiehlt sich für jeden, der das Bauen in absehbarer Zeit plant, sich in diversen Ratgebern und Medien sowie bei Baufachleuten ausgiebig zu informieren, damit am Ende eine gute Bauplanung mit optimaler Finanzierung steht. Dass bei den meisten künftigen Immobilienbesitzern es sich eine zeitlang um die Grundkomponenten von Fremd- und Eigenkapital dreht, da eine nicht unerhebliche Summe für einen Hausbau mit zusätzlichen Grundstückserwerb beschafft oder vorhanden sein muss, ist gut nachvollziehbar und sollte keine schlaflosen Nächte verursachen. Eine spätere Tilgung und Zinszahlung für das beanspruchte Baugeld kann mit einem ausgereiften Finanzierungsplan durch Kreditfachleute sogar im Internet anhand bereitgestellter Rechner realitätsnah demonstriert werden. Unvorhergesehene Ereignisse wie plötzliche Erkrankung und dadurch bedingte Einkommensausfälle müssen rechtzeitig mit entsprechenden Versicherungskonditionen abgesichert werden, denn eine Zwangsversteigerung auf Grund nicht mehr zu bewerkstelligen Ratenzahlungen schmerzen den Besitzer und dienen keinesfalls einer soliden Baufinanzierung.

T. Brucker, Ingolstadt

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