Billiges Baugeld

Darlehen für Hausbau oder Wohnungserwerb. Hypothekendarlehen
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K. Hava
Billiges Baugeld

Beitrag von K. Hava » Do Jul 26, 2007 19:32

Hi zusammen,

wo kann man denn billiges Baugeld bekommen, welche Banken kenne sich da mit dem Bauen gut aus, dass man da mehr Service von bekommt?

Bye,

Hava

Tilmann E.

Billiges Baugeld

Beitrag von Tilmann E. » Do Jul 26, 2007 21:32

Hallo Hava,

wenn du ein billiges Baugeld haben willst, dann ist das nicht schwer eine Bank danach auszusuchen. Jede Bank kennt sich damit aus. Für sie ist es kein großer Unterschied, ob sie eine Immobilie finanziert die schon fertig ist oder ob es eine ist, die man erst bauen muss. Du solltest eigentlich nur schauen wo es billige Zinsen gibt und das beste Angebot kann dir im Moment die Interhyp AG bieten, die sind im Moment an der Spitze.

Cu,

Tilman

verschobene Beiträge

Beitrag von verschobene Beiträge » Di Aug 24, 2010 9:59

Hi zusammen,

wie kann denn eine Bank ein so billiges Baugeld halten, wenn sie eine Baufinanzierung über 2 % anbietet?

Bye,

Michaela, München

Dieter K., Wettrup

Baugeld billig

Beitrag von Dieter K., Wettrup » Di Aug 24, 2010 9:59

Hi,

wenn du einen Baufinanzierung bekommst, bei der das Baugeld bei 2% liegt, dann meinst du wahrscheinlich den Kredit den man bekommt, wenn man den Bausparer macht. Diese Kredite sind vom Staat gefördert und man spart sich einen Teil schon mal an, wenn man einen Bausparer abschließt. Wenn du auch noch in die Gehaltsgrenzen fällst, dann bekommst du auch noch einen Zuschuss vom Staat, aber über einen Bausparer sollte man sich sehr gut Informieren lassen.

mfg

Dieter K., Wettrup

Katharina U., Konstanz

Beitrag von Katharina U., Konstanz » Fr Nov 19, 2010 22:20

Hi!
Viele Verbraucher möchten sich gerne eine Immobilie kaufen oder bauen. Zur Realisierung dieses Wunsches steht den meisten Leuten jedoch nicht genügend Eigenkapital zur Verfügung. In der Regel sind Verbraucher also auf die Aufnahme langfristiger Fremdmittel angewiesen. Fremdmittel bekommen Verbraucher bei diversen Banken oder anderen Finanzdienstleistungsunternehmen. Im Rahmen einer langfristigen Baufinanzierung können Bauherren oder Käufer Baugeld beantragen. Das Ziel eines jeden Verbrauchers ist es natürlich billiges Baugeld zu bekommen. Die Zinsen bei Baufinanzierungen sind in der Regel 10 Jahre festgeschrieben, weswegen es sehr wichtig ist von Anfang an einen günstigen Zinssatz mit der Finanzierungsbank auszuhandeln. Doch wovon hängt der Zinssatz eines Baufinanzierungsdarlehens und somit das billige Baugeld eigentlich ab? Der Zinssatz richtet sich in erster Linie nach dem Leitzins der europäischen Zentralbank. Zur Zeit ist der Leitzins sehr niedrig, was zur Folge hat, dass auch das Baugeld sehr günstig zu bekommen ist. Ein zweiter Faktor für die Höhe des Zinssatzes ist die Bonität der Darlehensnehmer. Kunden mit guter Bonität erhalten in der Regel auch gute Darlehenskonditionen, da das Risiko, dass der Kredit nicht zurückgezahlt werden kann, relativ gering ist. Kunden mit weniger guter Bonität müssen hingegen Zinsaufschläge in Kauf nehmen und sich somit das Geld teurer leihen. Für diese Kunden wir das Baugeld über die gesamte Laufzeit gesehen sehr teuer. Ein dritter Aspekt ist die Besicherung der zu vergebenen Darlehen. Ist eine Baufinanzierung voll abgesichert, so haben Darlehensnehmer auch gute Chancen auf günstige Konditionen und somit günstiges Baugeld. Die Erklärung dafür liegt darin, dass voll abgesicherte Baufinanzierungen natürlich kein Risiko für die Bank bedeuten. Wenn der Darlehensnehmer zahlungsunfähig wird, werden die Sicherheiten verwertet und die Bank bekommt die Darlehenssumme komplett durch die Sicherheiten zurück. Sind alle vorgenannten Faktoren sehr gut, so haben Darlehensnehmer natürlich gute Chancen auf sehr günstiges Baugeld. Vor der Aufnahme langfristiger Darlehen sollten Verbraucher immer mehrere Darlehensangebote einholen und alle Angebote genau vergleichen. Nur durch einen umfangreichen Vergleich können Verbraucher sparen und das günstigste Angebot bekommen.
Ciao
Katharina U., Konstanz

E. Staller, München

Baugeld Immobilienfinanzierung

Beitrag von E. Staller, München » Fr Jan 07, 2011 12:21

Die Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital
Für unendlich viele Darlehensgeber ist die Baufinanzierung ohne Eigenkapital schon sehr lange kein Fremdwort mehr. Bis vor Kurzem konnte eine Liegenschaft ausschließlich bis zu 80 Prozent subventioniert werden. Die Voraussetzung für die Zustimmung einer Immobilienfinanzierung ist an das Gehalt des Darlehensnehmers eingezäunt. Junge Familien oder auch andere Bauwillige, mit einem recht guten Einkommen, werden somit von den Baufinanzierern angesprochen. Eine stabile Arbeitsstelle und ein reichliches Einkommen spielen dabei eine außerordentliche Rolle für eine 100 prozentige Finanzierung der Immobilie. Von einem Sieben-, vereinzelt aber auch einem Neunfachen Jahreseinkommen, gehen die Darlehensgeber in der Regel aus. Bei einer 100 prozentigen Finanzierung steigt allerdings auch die Zinskurve an. Es ist ratsam, bei einer Finanzierung ohne Eigenkapital, die Zinsbindungszeit von 15 bis 20 Jahren anzusetzen. Eine Sondertilgung sollte generell bei dem Darlehensgeber möglich sein. Die Tilgungsrate sollte monatlich ca. 2 bis 3 Prozent betragen. Die Gesamtkosten des Kredits dezimieren sich durch eine unmittelbare Tilgung. Der Finanzierungsrechner ist hierbei äußerst hilfreich. Nach 10 Jahen sind Darlehensverträge grundsätzlich kündbar, allerdings muss man hier eine sechsmonatige Kündigungsfrist einhalten.

beste Grüße aus München
E. Staller

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