aktueller Bauzins

Darlehen für Hausbau oder Wohnungserwerb. Hypothekendarlehen
Antworten
Daniele
aktueller Bauzins

Beitrag von Daniele » Do Nov 30, 2006 8:58

Hi,

wie sind denn aktuelle Bauzinsen, würdet ihr die so einfach nehmen, oder würdet ihr noch etwas abwarten mit den Zinsen?

Bye,
Daniele

Klemens

Bauzinsen aktuelle Angebote

Beitrag von Klemens » Do Nov 30, 2006 8:58

Hi Daniele,

die Bauzinsen sind im Moment schon ganz gut. Ich würde auf alle Fälle einen Kredit machen, wenn ich diesen noch brauche. Leider sind die Zinsen wieder total am Steigen, dass man in paar Monaten schon sehr viel mehr bezahlen muss. Wenn du es wirklich wor hast, dann solltest du aktuelle Zinsen annehmen, weniger werden die nicht mehr, sondern eher von Monat zu Monat noch höher.

Gruß,

Klemens

Aktuelle Bauzinsen Forum

Bauzinsen Sparkasse

Beitrag von Aktuelle Bauzinsen Forum » Sa Aug 21, 2010 11:52

Do März 08, 2007 12:16 Titel: Ist ein aktueller Bauzins kurz zu sichern?
Hi,
ein aktueller Bauzins ist doch ziemlich hoch, sollte dieser nur sehr kurz abgesichert werden, wenn ja, wie lange?
Bye,
Fernando



Do März 08, 2007 12:16 Titel: Aktueller Bauzins bei der Sparkasse
Hi Fernando,
ein aktueller hoher Bauzins sollte nicht für sehr lange Zeit gesichert werden. Mir wurde gesagt, dass es am besten ist, den nicht länger als fünf Jahre laufen zu lassen, denn das ist dann wieder die Zeit, wo die Zinsen unten sein sollen. Wenn du dir unsicher bist, kannst du auch nochmals deinen Banker fragen, denn die wissen immer so eine Abschätzung wie sich die Zinsen Entwickeln werden.
Gruß,
Gian



Di Sep 04, 2007 8:43 Titel: Wie lange wird ein aktueller Bauzins gehalten?


Hi zusammen,

wie lange wird denn so ein aktueller Bauzins bei den Banken und Sparkassen gehalten, wie lange kann man damit rechnen, dass der gleich bleibt?

Bye,
Hung

Roger F., Saarbrücken

aktueller Bauzins

Beitrag von Roger F., Saarbrücken » Sa Aug 21, 2010 11:52

Hallo Hung,

ein aktueller Bauzins wird von den Banken immer nur für kurze Zeit gehalten, denn die Zinsen ändern sich mindestens einmal die Woche, vorallem wenn wir in so einer Phase sind, wie jetzt, wo die EZB die Leitzinsen ständig erhöht hat. Wenn du dir einen Zinssatz sichern lässt, dann ist es bei den meisten Banken so, dass sie diese für 7 Tage dir sicher geben und wenn man die Frist nicht einhält, muss man sich einen neuen geben lassen.

Gruß,

Roger F., Saarbrücken

Gast

Sind das bei Fortis Top Bauzinsen?

Beitrag von Gast » Mi Okt 27, 2010 0:51

Hi zusammen,

sind das bei Fortis Top Bauzinsen oder gibt es doch bessere Angebot, das hört sich in den Werbung immer so gut an?

Gruß,

Melike

D. Friedl, Liebenstein

aktueller Bauzins

Beitrag von D. Friedl, Liebenstein » Mi Okt 27, 2010 0:52

Hallo Melike,

die Bauzinsen bei dem Anbieter Fortis kann ich nicht sagen, dass sie so top sind, denn wenn man mit so billigen Zinsen wirbt und dann doch wieder teure ist, nachdem man die Kredite individuell angepasst hat, dann kann man diese nicht top nennen. Wenn man den Zins bekommen würde, der immer in der Werbung angeboten wird, dann könnte man auf jeden Fall sagen, dass dieser Zins Top ist, aber sonst eigentlich nicht.

Gruß,

Dieter Friedl, Liebenstein

Martin Voigt, Deggendorf

aktuelle Bauzinsen der Sparkasse

Beitrag von Martin Voigt, Deggendorf » Sa Nov 20, 2010 10:33

Hallo

die Sparkassen sind nahezu an jedem Ort vertreten, so dass diese auch häufig als Ansprechpartner für Baufinanzierungen anzusehen sind. Sparkassen können keine Hypothekendarlehen vergeben, weil die Sparkassen nicht zu den Realkreditinstituten gehören. Sie dürfen aber Grundschulddarlehen vergeben. Für beide Darlehenstypen gelten fast gleiche Regeln, was die Besicherung betrifft.
Unterschiede gibt es in der Art und Weise der Refinanzierung. Hypotheken werden in der Regel über Pfandbriefe refinanziert und diese Gelder dürfen nur im Bereich bis zu 60% des Beleihungswertes vergeben werden. Grundschulden können hingegen mit Schuldverschreibungen der Banken – also auch der Sparkassen – refinanziert werden. Diese Grundschulden dürfen über 60% des Beleihungswertes hinausgehen.

Bei den Sparkassen gibt es unterschiedliche Angebote mit verschiedenen Zinsbindungsfristen, wobei die höchstmögliche Zinsbindungsfrist bei 10 Jahren liegt. Will man von der Sparkasse eine längere Zinsbindungsfrist erreichen, so wird die jeweilige Landesbank zur Kreditgeberin, weil diese sich anders und längerfristiger refinanzieren darf.

Günstige Zinsen verlangen die Sparkassen in Verbindung mit Bausparverträgen aus dem Sparkassenverbund. Hierbei handelt es sich dann um die Landesbausparkassen. Die Sparkassen gewähren dabei sofort ein Darlehen und verzichten vorläufig auf die Tilgung des Darlehens, wenn im Gegenzug ein Bausparvertrag angespart wird, der das Darlehen nach einer gewissen Zeit - im Durchschnitt muss man mit acht Jahren rechnen - ablöst. Ist die Belastung aus Darlehenszins und Sparbeitrag zu hoch, gibt es die Möglichkeit zwei oder drei Bausparverträge hintereinander zu schalten. Bei diesem Vorgehen wird das Baudarlehen der Sparkasse nach ca. 8 Jahren zur Hälfte oder zu einem Drittel vom Bauspardarlehen abgelöst.

Baufinanzierungen von der Sparkasse haben oftmals den Vorteil, dass keine Zwischenfinanzierung nötig ist, weil die Voraussetzungen für die Auszahlung des Darlehens nicht so hoch sind.

Inwieweit die Zinsen der Sparkassen konkurrenzfähig sind, kann man mit Hilfe von Online-Vergleichen herausfinden. Dazu muss man nur die Begriffe: „Hypothekendarlehen“ oder „Grundschulddarlehen“ eingeben und schon liefert die Suchmaschine eine entsprechende Übersicht.

Wie findet man nun das günstigste Angebot? Das günstigste Angebot ist immer dasjenige, das bei gleichem Beleihungsauslauf und gleicher Zinsbindungsfrist den niedrigsten Effektivzins ausweist.

Ciao
Martin Voigt, Deggendorf

Hilde Kinkal, Sielenbach

aktuelle Bauzinsen

Beitrag von Hilde Kinkal, Sielenbach » Mi Dez 29, 2010 23:32

Die aktuelle Bauzinsen betragen zurzeit zwischen drei und fünf Prozent. Das bedeutet, dass die Kunden im Augenblick sehr günstig ein Haus bauen können und dies die monatlichen Raten erheblich senkt. Nicht zu vergessen ist, dass der Kunde bei einem eigenen Haus die Miete einspart und eine gute Altersvorsorge hat. Wichtig ist auf jeden Fall, dass der Kunde mehrere Angebote einholen sollte. Die Banken erheben zusätzlich unterschiedliche Gebühren. Diese machen in der Regel nochmal zwischen zwei und fünf Prozent der Kaufsumme aus. Weniger Bauzinsen zahlt der Kunde wenn er sein Haus über einen Bausparvertrag finanziert. Zusätzlich zu den Prämien kann der Kunde bei Wohnriester staatliche Zuschüsse bekommen. Diese betragen pro Jahr für jede erwachsene Person 154 Euro und 300 Euro für jedes Kind das ab 2008 geboren wurde. Die Rendite ist unschlagbar gegenüber jedem Kredit von der Bank. Zusätzlich sollten die Bauherren bei aktuelle Bauzinsen bis zu 30 % der Kaufsumme ansparen um die Rate noch weiter zu senken. Ganz wichtig ist, sich nicht auf ein Gehalt zu beschränken und immer noch über genügend Reserven zu verfügen. Viel Spaß im neuen Haus.

Hilde Kinkal, Sielenbach

Krusti_78
Beiträge:1
Registriert:Do Feb 24, 2011 16:04

Bauzins Forum

Beitrag von Krusti_78 » Do Feb 24, 2011 16:31

Hallo Community,

die Aktuellen Bauzinsen liege gerade bei 3+%, sieht zurZeit sehr gut aus!
Hier hab ich mal eine sehr gute und seriöse Seite gefunden, wo immer die Bauzisen aufgelistet sind.
Aufjedenfall bin ich der Meinung das es jetzt die perfekte Zeit ist zum Kredit aufnehmen, die Zinsen sind gerade nicht so hoch und alles im gutem Rahmen.

Mit freundlichen Grüßen
Krusti

Baufinanzierer

Interessanter Artikel zu den niedrigen aktuellen Bauzinsen

Beitrag von Baufinanzierer » Sa Feb 18, 2012 7:59

Ich habe einen Artikel über die aktuellen niedrigen Bauzinsen gefunden, der eigentlich alles aussagt und sicher für jeden Häuslebauer interessant ist: www.bild.de/geld/immobilien/immobilien- ... .bild.html

Wer jetzt nicht baut/kauft ist selbst Schuld (oder hat momentan halt keine Möglichkeit)

Euer
Baufinanzierer

Maria Stimmer

Wie hoch sind aktuell die Bauzinsen bei den Sparkassen

Beitrag von Maria Stimmer » So Jun 16, 2013 6:56

Hallo, wie sind die Bauzinsen im Moment?
Ist noch Luft nach unten?
Sind Bauzinsen steuerlich absetzbar?
Sind die Bauzinsen der Sparkassen unterschiedlich. Also in verschiedenen Städten verschieden hoch?
Wie hoch können Bauzinsen sein, wenn das Haus noch nicht steht?

Wer kennt sich mit Bauzinsen aus und kann mir helfen?

Maria Stimmer

Antworten