Wohnimmobilien Finanzierung

Darlehen für Hausbau oder Wohnungserwerb. Hypothekendarlehen
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Heike Tesch, Murnau
Wohnimmobilien Finanzierung

Beitrag von Heike Tesch, Murnau » Fr Nov 12, 2010 13:45

Hi,

welchen Zusschuss bekommt man denn, wenn man eine Wohnimmobilien Finanzierung machen möchte, da zahlt doch der Staat dazu?

Gruß,

Heike Tesch, Murnau

Christopher

Beitrag von Christopher » Fr Nov 12, 2010 13:45

Hi,

für die Wohnimmobilien gibt es tatsächlich einen Zuschuss bei der Finanzierung vom Staat, und zwar geht das über die Kreditanstallt für Wiederaufbau, kurz die KFW Bank. Dort gibt es einen Zinsgünstigeren Kredit, den man bei regulären Banken nicht bekommen kann. Man muss aber beachten, dass man dort keine Sondertilgungen oder ähnliches vereinbaren kann. Die Raten werden Quartalsmässig abgebucht, dass man auch aufpassen muss und in den anderen beiden Monaten immer etwas bei Seite legt.

mfg
Christopher

Gast

Beitrag von Gast » Fr Nov 12, 2010 13:46

Zuschüsse gibt es keine mehr - hat Christopher B. ja schon sinngemäß geschrieben.

Sie können, bezogen auf die Gesamtkosten (also Kaufpreis plus sämtlicher Nebenkosten einschließlich Modernisierung etc.), 30 % KfW-Mittel errhalten. Bei der allgemeinen KfW-Förderung liegt der Zinssatz aber jetzt bereits bei 4,40%. Die Umstände der Rückzahlungsoptionen betrachtend, fahren Sie mit einem Annuitätendarlehen ohne KfW (bei der richtigen Bank ) ggf. insgesamt günstiger. Muss man halt mal berechnen.
Über die Programme der KfW können Sie sich http://www.kfw oder nehmen Sie Kontakt zu mir auf, helfe auch gerne im Detail weiter.
Viel Erfolg.

verschobene Beiträge

Beitrag von verschobene Beiträge » Fr Nov 12, 2010 13:46

Mi Jun 13, 2007 18:58 Titel: Wohnimmobilien Finanzierung über Bauträger machen? Antworten mit Zitat
Hi,
würdet ihr eine Wohnimmobilien Finanzierung über den Bauträger machen oder würdet ihr euch lieber selber eine suchen?
Gruß,
Flureta


Mi Jun 13, 2007 20:38 Titel: Wohnimmobilien Finanzierung Antworten mit Zitat
Hallo Flureta,
ich würde schon über den Bauträger gehen, denn die Erfahrung hat gebracht, dass die bei gewissen Banken eine Sonderkondition ausgehandelt haben. Wenn du eine Wohnimmobilien Finanzierung so machen würdest, dann wird diese bestimmt höher sein und du müsstest den gleichen Preis für die Wohnung bezahlen, auch wenn man oft hört, dass die Bauträger die billigen Zisen durch den Kaufpreis mitfinanzieren. Für dich wäre das aber egal.
Beyhan


Sa Jul 28, 2007 17:14 Titel: Macht die KFW nur für Wohnimmobilien eine Finanzierung? Antworten mit Zitat

Hi,
wenn man eine Finanzierung über die KFW Bank haben will, macht sie das nur für Wohnimmobilien oder kann man das auch für Mietimmobilien haben?

Bye,
Mesut

Antje Buchta, München

Finanzierung Wohnimmobilien

Beitrag von Antje Buchta, München » Fr Nov 12, 2010 13:46

Hallo Mesut,

wenn du von der KFW Bank eine Finanzierung haben willst, dann ist diese wirklich nur für Wohnimmobilien, du wirst da nichts bekommen, was für eine Immobilie zur Vermietung ist. Wenn du dir so einen Kredit holen würdest und dann trotzdem vermietest, dann könnte die KFW Bank den Vertrag kündigen und von dir das ganze Geld zurück fordern und dann auch noch eine Entschädigung verlangen und das ist nicht gerade wenig.

Antje Buchta, München

Klaus Broßmann, Regen

Beitrag von Klaus Broßmann, Regen » Do Apr 21, 2011 14:47

Die eigenen Immobilie ist für viele Menschen ein erstrebenswertes Ziel. Bei der Finanzierung sollte man deshalb Nichts dem Zufall überlassen. Vor dem Erwerb einer Immobilie sollte man sich ausreichend informieren und mehrere Finanzierungsangebote durchrechnen. Damit der Traum vom eigenen Haus nicht zum Albtraum wird, sollte man sich ausreichend Zeit bei der Auswahl des richtigen Finanzierungsangebotes nehmen.

Eine Möglichkeit der Finanzierung ist das so genannte Annuitätendarlehen. Dieses bietet über die gesamte Laufzeit einen festgelegten Zinssatz. Das bedeutet für den Kreditnehmer, dass die monatlich zu zahlenden Raten über die gesamte Laufzeit gleich bleiben. Der Tilgungssatz kann hier meist frei gewählt werden. Dei Nebenkosten sollten bei dieser Art der Finanzierung ebenfalls beachtet werden.

Eine andere Möglichkeit der Finanzierung ist der klassische Bausparvertrag. Hier spart man monatlich einen festgelegten Betrag und bekommt am Laufzeitende das Bauspardarlehen ausgezahlt. Das Darlehen bietet meist sehr günstige Zinssätze und Sondertilgungen können jederzeit vorgenommen werden. Ein weitere Vorteil liegt darin, dass man in der Ansparphase zusätzliche Beiträge in den Vertrag zahlen kann. Die Ansparzeit beträgt meist 7 Jahre.
Nach dieser Phase steht dann das Darlehen in der gewählten Höhe zur Verfügung.

Mit einem Bausparvertrag sichert man sich so niedrige Zinssätze über die Laufzeit und kann Hochzinsphasen damit egalisieren. Ferner erhält man vom Staat unter bestimmten Voraussetzungen zusätzlich eine Bausparprämie. Vermögenswirksame Leistungen können ebenfalls in den Vertrag eingebunden werden. Somit ist der Bausparvertrag für all diejenigen, die eine Immobilie erwerben möchten, eine gute Möglichkeit der Finanzierung.

Beachten Sie bei der Immobilienfinanzierung auch die verschiedenen Fördermittel. Baut man zum Beispiel ein Niedrigenergiehaus, wird dies durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau gefördert!

Klaus Broßmann, Regen

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